Johdanto
Mihin tätä toimintoa käytetään
- Voidaan määritellä jokaiselle asunnolle omat maksulajit, jotka halutaan nousevan automaattisesti vuokrasopimusta luodessa. Tämän ansiosta asunnoille saadaan helposti eri hinnastot.
- Tiedetään tarkat asuntokohtaiset kulut myös silloin, kun asunnolla ei ole aktiivista vuokrasopimusta. Tämä on hyödyllinen mm. käyttöastetta laskiessa.
- Asuntotarjouksesta sopimusta luodessa lisätään oikeiden maksulajien lisäksi myös vakuuden maksulaji, mikäli tämä on asetettu asunnolle.
- Asunnon perustietoihin nousee niiden asuntokohtaisten maksuljien summa, joiden kategoria on Vuokra. Tämä voidaan myös ylikirjoittaa asunnon alta valitsemalla “Määritä vuokra manuaalisesti”.
Asuntokohtaisten maksulajien ylläpito
Ylläpito tapahtuu asunnon alta “maksulajit” välilehdeltä. Ensiksi avataan asunnon asetukset ja sitten valitaan “Maksulajit” -välilehti.
Täällä voit lisätä, muokata sekä poistaa asunnon maksulajeja. HUOM! Hintatiedot tulevat maksulajilta suoraan, eli hinnan muutoksissa hinta vaihdettava maksulajille (kts. Maksulajirekisteri ohjeet).
Asunnolle voidaan lisätä vain yksi vakuuden maksulaji. Muissa virhetilanteissa käyttäjälle näytetään virheviesti, mikä on mahdollisesti väärin.
Maksulajeja voi lisätä ns. ennakkoon asunnoille päivämäärien ansiosta. Esimerkki tilanne: Veden maksulaji vaihtuu asunnoilla 1.1. alkaen. Lisätään uusi maksulaji asunnolle → muokataan sen alkupvm 1.1. ja päätetään nykyinen veden maksulaji 31.12. Tällöin vuoden vaihteessa asunnolla on tuo uusi maksulaji voimassa.
Maksulajin lisäys
Maksulajin lisäys tapahtuu “Lisää asunnolle maksulaji” -painikkeesta.
Painamalla lisäyspainiketta, avautuu ikkuna josta voidaan valita lisättävä maksulaji. Valittuasi maksulajin paina “Tallenna” -painiketta. Lisätylle maksulajille tulee alku- sekä loppupäivämäärä tyhjänä ja ne voi jättää siten ellei ole erikseen tarvetta muokata niitä.
Maksulajin muokkaus
Maksulajin muokkausnäkymä avataan painamalla rivin kynäpainiketta. Muokkausnäkymässä voit muokata asunnon maksulajin aloitus- sekä lopetuspäivämäärää.
Maksulajin poisto
Maksulaji voidaan poistaa rivin roskakori -kuvakkeesta.
Maksulajin hinnan muutos
Kuten mainittu ylempänä, tältä sivulta et voi muokata asunnon maksulajin hinnastoa. Hinnan muutos täytyy tehdä maksulajin päätasolta eli Maksulajit -välilehdeltä päävalikosta. Ohjeet hinnan muutoksiin täällä.
Asunnon vuokrakenttä
Asunnon vuokrakenttä voidaan nyt määrittää manuaalisesti tai automaattisesti asunnon maksulajeilta.
Halutessaan asunnon vuokrakentän voi ylikirjoittaa haluamallaan summalla. Tämä vuokran määrä nousee esim:
- Markkinapaikoille
- Kohteet ja vuokralaiset -raportille
- Asuntokorteille: hakemukset, asuntotarjoukset, välitystyökalu
